Строительная экспертиза деревянных срубов из бревна, клееного бруса, каркасных домов.
2022г. МО, Красногорский р-н, СНТ «Зеленый ветер-2». Досудебная экспертиза при покупке домокомплекта и сборке загородного дома из бревна ручной рубки в объеме 260 м3, в рамках гражданского дела Верхневажского суда Вологодской области. Подрядчик отказался оспаривать в суде Экспертное заключение с выводами эксперта о полной разборке сруба дома и замены его на новый. Суд выигран с компенсацией Заказчику материального ущерба и убытков в сумме 2.0 млн. руб., в т. ч. с компенсацией затрат на экспертизу
2022г. МО, Дмитровский р-н, т. о. «Ильинские Усадьбы». Досудебная экспертиза сруба загородного дома из бревна ручной канадской рубки с панорамным остеклением, в рамках судебного спора Заказчика с Подрядчиком. Экспертным заключением защищены интересы Заказчика на сумму 24 млн. руб. Сруб дома не может использоваться по своему функциональному назначению, как жилой дом, при дальнейшем строительстве и эксплуатации не исключаются риски угроз для жизни и здоровья граждан. Сруб дома и выполненные работы по кровле и устройству оконных заполнений подлежат полному демонтажу с изготовлением
и сборкой нового сруба, с устройство новой кровли и монтажом окон и панорамного остекления. Идет судебное разбирательство.
2018-2021гг. Москва, ул. Новодачная. Суд длился 4 года, с 2018г по 2022г. В рамках судебного спора экспертом выполнено 3 досудебных экспертизы фундаментов и сруба дома из клееного бруса, на основании которых вынесено решение суда. Выигран судебный спор, защищены интересы Заказчика на сумму 2.4 млн. руб., с компенсацией материального ущерба на сумму 12 млн. руб. Сруб дома и фундаменты подлежат полной разборке и заменой на новый сруб и фундамент. В 2022г. на Подрядчика возбуждено уголовное дело о мошенничестве: продаже заводского сруба, купленного на деньги Заказчика другому Покупателю и поставке Заказчику другого сруба, выполненного кустарным способом, с низким качеством 3-го-4-го сорта, который годиться на дрова.
2021гг. МО, г. Красногорск. Досудебная экспертиза сруба дома из цельного профилированного бруса в рамках досудебного спора Заказчика с Подрядчиком. Экспертом определено качество выполненных работ, выявлены многочисленные существенные дефекты, определены причины их возникновения и стоимость
устранения, указаны мероприятия для приведения возведенной постройки предъявляемым требованиям НТД. Защищены интересы Заказчика по возмещению материального ущерба на сумму 1.0 млн. руб. Результат экспертизы принят и не оспорен Подрядчиком. Достигнут выгодный компромисс по устранению дефектов в
досудебном порядке.
2017г. Ярославская обл. с. Никитская Слобода. Досудебная экспертиза каркасного дома. Экспертом выявлено 55 существенных дефектов, указано 34 мероприятия по устранению дефектов и недостатков. Более 80% выполненных Подрядчиком работ подлежат демонтажу и устройству вновь, в соответствии с требованиями НТД и технологии каркасного домостроения. Защищены интересы Заказчика по
возмещению материального ущерба на сумму до 3.0 млн. руб. Результат экспертизы принят и не оспорен Подрядчиком. Достигнут выгодный компромисс по устранению дефектов в досудебном порядке третьими лицами с компенсацией затрат Подрядчиком.
2019-2021г. МО, Дмитровский р-н, кп Векшино. Контроль проектирования и строительства сруба дома из клееного бруса: устройство вертикальной планировки, фундаментов, кольцевого дренажа, сборки сруба, устройства стропильной системы и кровли. Экспертом выявлены ошибки в проектных решениях фундаментов, срубе и крыше дома. Эксперт отказался от 100 ж/б свай длиной 3.5 м, разработал свой вариант фундаментов на косогоре с уклоном 5o -7о, на глинистых, пучинистых грунтах и свои проекты вертикальной планировки и кольцевого дренажа. Выявил дефекты при устройстве кровли; впервые, при строительной экспертизе загородных домов, применил квадрокоптер. Защищены интересы Заказчика по лишним затратам на сумму до 4.0 млн. руб. при устройстве фундаментов, поставке с завода клееного бруса высокого качества, исключены риски материального ущерба от не допущенных дефектов при дальнейшем строительстве иэксплуатации дома на сумму до 6 млн. руб.
2022г. МО, Дмитровский р-н, кп Векшино. Контроль проектирования и строительства дома из клееного бруса с фахверковой системой, с панорамным остеклением: сборки сруба, устройство стропильной системы и кровли. Экспертом выявлены ошибки и недостатки в проектных решениях в срубе и крыше дома, предложены варианты усиления узлом сопряжений колонн с ригелями, нижней обвязки бруса к фундаментам, разработана конструкция совмещенного утепленного кровельного покрытия и даны детали узлов, разработана подробная инструкция по монтажу кровли. При сборке дома и сдаче кровли выявлены отдельные существенные дефекты, которые устранены в процессе работ. Защищены интересы Заказчика, исключены риски материального ущерба от не допущенных дефектов при дальнейшем строительстве и эксплуатации дома на сумму до 4 млн. руб.
Строительная экспертиза загородных коттеджей из ж/б, кирпича, керамических камней, газобетонных блоков.
2021г. МО, г. о. Щелково, мкр-н Лосинный парк-2. Экспертиза при покупке загородного дома из кирпича. При стоимости дома 6.5 млн. руб. защищены интересы Заказчика от материального ущерба при устранении выявленных дефектов и недостатков на сумму 2.5 млн. руб.
2015г. МО, Красногорский р-н, п. Нахабино, СНТ «Березка». Фото № 2; МО, Истринский р-н, элитный кп «Княжье Озеро». Фото 2А, 2Б. Судебная экспертиза при разделе Домовладений между 5 наследниками. Разбито две, ранее выполненных судебных экспертизы, которые в 4.2 раза занизили рыночную стоимость домовладений до 31 млн. руб., вместо 132 млн. руб. Экспертом проведена новая экспертиза с определением рыночной стоимости, вариантами раздела спорных домовладений и расчетами компенсаций выделяемых наследникам долей. Защищены интересы наследников от материального ущерба при реальном разделе спорных домовладений. Наследникам предусматривалась компенсация по 145 тыс. руб. По решению суда наследники получили компенсации до 4.7 млн. руб. При апелляции, Московский городской суд признал решение районного суда и выводы эксперта, и вынес решение о разделе элитной недвижимости спорных домовладений с учетом предложенных экспертом вариантов выдела долей.
Строительная экспертиза при покупке загородного дома.
2021г. МО, Истринский р-н, д. Новинки. Экспертиза при покупке индивидуального жилого дома из клееного бруса, домовладения с гаражом, бассейном, залами, жилыми комнатами, сауной, подвальными помещениями, стоимостью 160 млн. руб. Экспертом обследованы фундаменты, брусчатые стены, деревянные перекрытия, оконные заполнения, кровля. Даны рекомендации и затраты по устранению выявленных дефектов и недостатков: деформаций крыши, брусчатых стен, оконных заполнений, протечек в подвале. Защищены интересы Покупателя (Заказчика экспертизы) от убытков на сумму 40 млн. руб.
Строительная экспертиза крупных объектов недвижимости: многоквартирных домов, коттеджных поселков, производственных предприятий, заводов, ТЦ.
2015-2016г.г. Старый Оскол. Белгородская обл. Досудебная экспертиза оборудования
завода по производству блоков из газобетона и услуг фирмы WEHRHAHN (Германия). Защищены интересы Заказчика с компенсацией материального ущерба на 105 млн. руб. (1.5 млн. евро).
2018г. Многоквартирный дом. г. Москва. Судебная экспертиза объемов, качества и
стоимости работ капремонта (фасадов, крыши, сетей электроснабжения и теплоснабжения). Проведено 5 экспертных осмотров в присутствии высококвалифицированных специалистов ФКР г. Москвы. Защищены
интересы Подрядчика от убытков на сумму 60 млн. руб., при стоимости устранения дефектов Подрядчика — 273 тыс. руб. Заключение эксперта в Арбитражном суде г. Москвы прошло и признано судами во всех судебных инстанциях.
2021г.МО, Солнечногорский р-н, д. Чашниково, мкр. Новые дома. Досудебная экспертиза капитального ремонта рулонной кровли многоквартирного дома, в рамках досудебного спора Подрядчика с ФКР ОИ МКД г. Москвы. В период гарантийного срока при эксплуатации комиссией были выявлены дефекты (недостатки) мягкой рулонной кровли: протечки, отслоения, вздутия кровельного ковра. При экспертном
осмотре присутствовали представители ФКР, гл. спец-ты строительного контроля ГБУ МО УТНКР, Управ. Компании, пред. Администрации ГО Солнечногорск. Эксперт в своем Заключении доказал, что кровля выполнена в соответствии с требованиями НТД, определил, что дефекты возникли при ненадлежащей эксплуатации кровли и из-за ошибок в Техническом задании к Договору по капремонту. по видам, составу и технологии выполнения кровельных работ. Результат экспертизы принят и не оспорен ФКР г. Москвы. Выигран досудебный спор и защищены интересы Подрядчика от убытков на сумму 1.7 млн. руб.
Рецензии, строительная экспертиза на экспертизы государственных экспертных организаций и заказные экспертизы в досудебных, и судебных спорах.
2022г. Москва. Объект экспертизы: г. Ярославль. Рецензия на судебную экспертизу в виде Экспертного заключения с исследованиями эксперта в рамках арбитражного дела Арбитражного суда Ярославской области, по принципу «экспертиза на экспертизу». Экспертом «разбита» судебная экспертиза гос. Экспертного учреждения Ярославской лаборатории судебной экспертизы. Экспертиза принята судов, как доказательство. Все вопросы суда с Подрядчика сняты и обращены к гос. Эксперту. Ставиться вопрос о проведении судом повторной экспертизы. Защищены интересы Подрядчика (Заказчика экспертизы) от необоснованных претензий и убытков на сумму 5.7 млн. руб.
